Ankara kulislerinde konuşulan yeni düzenlemelere göre, konut vergilendirme sisteminde köklü değişiklikler planlanıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a sunulan taslağa göre, emlak vergileri ve tapu harçları artık belediye rayici yerine bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilecek. Bu sayede, devlet gayrimenkullerden ciddi gelir elde etmeyi hedefliyor.
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre yeni sistemle birlikte, taşınmazların değerlerine yönelik veriler ve mülkiyet bilgileri, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek bir gayrimenkul değer bilgi merkezi aracılığıyla tutulacak. Tapudaki işlemler, bu merkezdeki bilgilere ve ekspertiz raporlarına dayanarak gerçekleştirilecek. Bölgesel rayiç bedel tespiti yapılacak ve tapu harcı ile emlak vergisi ödemeleri bu bedeller üzerinden alınacak. Yeni düzenleme, yürürlüğe girdikten sonra tapuda yapılacak işlemleri kapsayacak.
Boş konutlardan vergi alınması gündemde
Türkiye’deki konut kiraları son iki yılda yüzde 200’ün üzerinde arttı. Konut alımlarının düşmesi, kiralık evlere olan talebi artırdı ve arz-talep dengesini bozdu. Ancak, ülke genelinde yaklaşık 600 bin boş konut bulunuyor. Hükümet, bu konutların piyasaya girmesi için yeni bir vergilendirme sistemi üzerinde çalışıyor.
Bu kapsamda, Türkiye genelinde boş tutulan evlerin bölge bölge haritası çıkarılacak ve yüksek kira beklentisiyle boş tutulan konutların vergileri artırılacak. Böylece, ev sahiplerinin yüksek vergi yerine, konutlarını kiraya vermesi veya satışa çıkarması teşvik edilecek. Sektör temsilcileri “Bu kadar insan kiralık konut ararken 600 bin konutun boş tutulması normal değil. Boş konut vergisi dünyanın birçok ülkesinde uygulanıyor” diyor.
