Pandemi süreci ve maliyet artışları nedeniyle kamu ihalelerinde fiyat farkı ve süre uzatımı verildiğini belirten CHP Eskişehir İl Başkanı Talat Yalaz, yüklenici firmaya Cumhurbaşkanlığı Kararı ile 165 gün süre uzatımı verildiğini açıkladı. Son yıllarda inşaat maliyetlerindeki ciddi artışa da dikkat çeken Yalaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre konut üretim maliyetlerindeki değişimi rakamlarla örnekledi.
"Gerçek piyasa rakamları resmi rakamların çok üzerinde"
Yalaz “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca her yıl belirlenen Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre, ülkemizde 7 kata kadar olan konut yapısının bir metrekaresini üretmenin maliyeti 2021 yılında bin 800 TL iken, 2022 yılında önce 3 bin TL, sonrasında güncellenmek durumunda kalınarak 4 bin 275 TL ve 4 bin 650 TL; 2023 yılında 6 bin 350 TL, yılın ikinci yarısında 9 bin TL; 2024 yılı için ise 14 bin 400 TL olmuştur. Ancak serbest piyasa koşullarında ekonomik dalgalanmanın getirdiği belirsizlikler ile birlikte emtia fiyatları ve işçi giderlerinin yanı sıra arsa fiyatlarındaki dengesiz artışlar, maalesef gerçek piyasa maliyetleri resmi rakamların da çok üzerine taşımıştır” dedi.
Talat Yalaz, AK Parti iktidarının 22’nci yılında ülkenin içinde bulunduğu durum göz önünde bulundurularak Büyükşehir Belediyesi tarafından yüklenici firmaya 250 gün süre uzatımı verildiğini ve yapım işinin sonuna gelindiğini belirtti. Ağustos ayında kura çekilişi yapılarak konutların hak sahiplerine teslim edileceğini de sözlerine ekledi.
Talat Yalaz: Kamu kaynağı kullanılmadan...
Gündoğdu-1 ve Gündoğdu-2 B-Etabı projeleri için gerçekleştirilen çalışmalara da değinen Yalaz, şehirdeki tüm inşaat firmalarının davet edildiği tanıtım toplantısının 14 Mayıs 2024 tarihinde yapıldığını ve Haziran ayında ihalelere çıkıldığını aktardı. Ancak inşaat maliyetlerindeki artış ve konut satışlarındaki durgunluk nedeniyle ihalelere katılım olmadığını vurguladı.
Yalaz, bugüne kadar Büyükşehir Belediyesi tarafından Gündoğdu Mahallesi'nde yüksek oranda uzlaşma sağlandığını, Porsuk-1 ve Porsuk-2 kentsel dönüşüm alanlarında plan ve proje çalışmalarının tamamlandığını ifade etti. Bu projelerin kamu kaynağı kullanılmadan yeni kent meydanları, gençlik merkezi, konser salonu ve yeşil alanları kazandıracağını da sözlerine ekledi.
Talat Yalaz "Bugüne kadar Belediyemizce gerçekleştirilen çalışmalar sonucunda; Gündoğdu mahallesinde 639 hak sahibi ile uzlaşılmıştır. 800 konutluk Gündoğdu-1 proje alanında yüzde 94 uzlaşma sağlanıp, kalan yüzde 6’lık kesimdeki vatandaşlarımız uzlaşmaya olumlu bakmış ancak maalesef tapuları üzerinden ipotek, haciz gibi sınırlamaları kaldıramamıştır. Uzlaşmama tutanağı imzalanan vatandaşımız bulunmamaktadır. Gündoğdu-2 Kentsel Dönüşüm alanında ise hak sahiplerinin yüzde 100’ü ile uzlaşılmıştır" diye konuştu.
"AK Parti hükümetinin gündeminde kentsel dönüşüm yok"
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yetkisindeki Küçük Sanayi Sitesi ve Eskişehir Riskli Alanı'nda ise projelerin ilerlemediğini belirten CHP İl Başkanı Yalaz, Ankara'dan verilen kararların Eskişehir'i kaybetmeye mahkum ettiğini savundu. Yalaz, AK Parti hükümetinin gündeminde kentsel dönüşümün olmadığını ve sadece rant potansiyeli yüksek alanların yenilendiğini öne sürdü.
Yalaz şöyle konuştu;
"Bakanlıkça 2013 yılında ilan edilen 27 hektar büyüklüğündeki Gündoğdu Riskli Alanı ile 2017 yılında ilan edilen 63 hektar büyüklüğündeki Küçük Sanayi Sitesi Riskli Alanında proje dahi hazırlanmamıştır. Bilindiği üzere Küçük Sanayi Sitesine ilişkin Odunpazarı Belediye Başkanımız Sayın Kazım Kurt projelerini hazırlatmasına rağmen yetki Bakanlık tarafından Odunpazarı Belediyemize verilmemiş; bu bölge de Bakanlıkça kaderine terkedilmiştir. 2013 yılında ilan edilen 56 hektar büyüklüğündeki Eskişehir Riskli Alanında ise iki kez revize edilmek suretiyle toplamda üç kere baştan hazırladığımız proje ise Bakanlık onayından geçmemiş ve yasal süreçler sonunda uygulanamaz hale gelmiştir"
Son olarak Yalaz, Büyükşehir Belediyesi'nin verdiği sözlerin arkasında durduğunu ve her türlü engele rağmen kentsel dönüşümü gerçekleştirerek Eskişehirlilerin refahını sağlayacağını vurguladı.
