Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, 2024’ün Eylül ve Ekim aylarında konut satışlarında ciddi bir artış gözlemlendiğini belirtti. Akgün, “Vatandaşın Kur Korumalı Mevduat hesaplarından elde ettiği gelirler ve vergi değişiklikleri etkili oldu. 2 ila 5 milyon TL bandındaki konutlarda hızlı artışlar görüldü. Ancak 10 milyon TL üzerindeki dairelerin satış oranı yüzde 10 civarında kaldı” dedi.
Son iki yıldır konut fiyatlarının durağan olduğunu vurgulayan Akgün, artış korkusunun vatandaşı alıma yönlendirdiğini belirterek, “Nitelikli konutlara talep artıyor ve yıl sonuna kadar bu hareketlilik devam edecek” ifadelerini kullandı.
Maliyetler ve talep fiyatları yükseltiyor
Haber Global’in haberine göre Akgün, “2025’in ilk çeyreğinde fiyatların yüzde 25, ilk altı ayında ise yüzde 35 artmasını bekliyoruz. İkinci altı ayda bu oran yüzde 50’ye çıkabilir. Eski ve yeni konutlar arasında fiyat farkı da büyük. Maliyetlerin yüksekliği fiyat artışını tetikliyor” dedi.
Ali Güvenç Kiraz: Döviz kuru belirleyici olacak
Gayrimenkul uzmanı Ali Güvenç Kiraz ise 2025’te dövizin artışı halinde konut satışlarının sınırlı kalabileceğini belirtti. “Faiz oranlarının düşmesi durumunda satışlarda bir hareketlilik beklenebilir” dedi.
TÜİK verilerine göre, 2024 Ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 76.1 artarak 165 bin 138 oldu. Konut sektöründe önümüzdeki dönemde de bu hareketliliğin artması bekleniyor.
