Son dönemde emlak sektöründe durgunluk gözlemlenirken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı konut satış istatistikleri ile sektördeki hareketlilik yeniden gündeme geldi. Verilere göre, Türkiye genelinde geçen aya oranla yüzde 76 artışla 144 bin konut kredi kullanılmadan satıldı. Sektör temsilcileri, bu olumlu tabloyu değerlendirirken, yatırımcıların artan kiralar ve yüksek faiz oranları karşısında birikimlerini konut alımına yönlendirdiğini belirtiyor.
“Yastık altı” birikimler konut satışlarını canlandırıyor
Türkiye Gazetesi'ne konuşan Ekonomist Fatih Keresteci, konut alımının artmasındaki nedeni maddeler halinde sıraladı. Keresteci'nin paylaşımı şu şekilde:
- Faiz, borsa, altın, kripto para gibi yatırımlardan yakın geçmişte kazanılan paralar, ciddi bir servet artışına sebep oldu. Şimdi bu paralar konuta yöneliyor.
- TÜİK istatistikleri tapu üzerinden tutulduğu için geçmiş dönemde satılan evlerin devrinin bir kısmın son aylarda gerçekleşiyor olabilir.
- Geçen yıl yaşanan deprem felaketinin ardından tamamlanan afet konutlarının teslimi de satışları yüksek gösteriyor olabilir.
- Sektörde yoğun olarak tercih edilen “barter” iş modelinden kaynaklanan işlemler de artmış olabilir.
- Ticari ihtiyaçları karşılamak için yüksek faizle kredi çekmek yerine, portföydeki konutların devir işlemleri olabilir.
- Konut fiyatlarının son aylarda reel olarak ucuzlaması veya bu yöndeki algılar da satışları artırıyor gibi gözüküyor.
Yüksek kiralar vatandaşı ev almaya yöneltti
Yüksek kiralar nedeniyle de vatandaşlar ev almaya yöneldi. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan, hane halkının kira ödeyeceğime kredi çekip taksit öderim şeklinde düşünmeye başladığını aktardı.
“Altın yatırımları konuta dönüşüyor”
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı Mehmet Ali Yıldırımtürk, altına yatırım yapanların yüksek kazançlar elde ederek birikimlerini konuta yönlendirdiklerini söyledi ve “Konut ihtiyacı olanların, altın fiyatlarında yaşanan yükselişi de fırsat bilerek kuyumcuların yolunu tuttuğunu ve altınlarını, ev almak amacıyla sattıklarını görüyoruz” dedi.
