Emlak piyasasında kira getiri oranları, yüzde 8'in üzerine çıkarak son zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Bu artış, yatırımcıların dikkatini çekerken, mevduat faizlerinin yüksekliği nedeniyle yatırımcılar şu an için faize yönelmiş durumda.
Eskişehir gibi Anadolu şehirleri öne çıkıyor
Gaziantep, Şanlıurfa, Erzurum, Eskişehir ve Konya gibi Anadolu şehirleri, kira getiri oranlarında İstanbul ve İzmir'i geride bıraktı. Uzmanlar, enflasyon ve mevduat faizlerindeki gelişmelere bağlı olarak kira artış oranlarının değişebileceğini belirtiyor.
İstanbul'dan tersine göç
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, yüksek yaşam maliyetleri nedeniyle İstanbul'un artık tercih edilen bir şehir olmaktan çıktığını vurguluyor. 2023 yılında 800 bin kişinin İstanbul'dan ayrıldığını belirten Aşa, "Talep azaldıkça fiyatlar düşmeye devam edecek" diyor.
Anadolu'ya yönelen talep
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, talebin Anadolu'ya kaymasıyla birlikte Gaziantep, Konya, Erzurum gibi illerde kira artışlarının enflasyon oranının üzerinde gerçekleştiğini belirtiyor. Yeterli konut arzı olmaması nedeniyle kira fiyatlarının yukarı yönlü hareket ettiğini ekliyor.
Eskişehir'de rekor artış
Eskişehir'de son bir yılda kiralık daire metrekare fiyatı yüzde 69,1 oranında artarken, satılık konut metrekare fiyatı yüzde 38,1 artış gösterdi.
